Gemeinsam mit der Familie das Dorfleben genießen!

ImmoNr	ssi277
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	86571
Ort	Langenmosen / Winkelhausen
Land	Deutschland
Wohnfläche	126 m²
Anzahl Zimmer	4
Boden	Fliesen, Vinylboden
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja
Fahrradraum	Ja
Gartennutzung	Ja
Bad	Fenster, Dusche und Wanne
Kaltmiete	1.100 €
Nebenkosten	400 €
Warmmiete	1.500 €
Courtage inkl. MwSt.	Provisionsfrei
Währung	€
Kaution	3.300 €
Provisionsfrei	Ja

ImmoNr	ssi277
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	86571
Ort	Langenmosen / Winkelhausen
Land	Deutschland
Boden	Fliesen, Vinylboden
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja
Fahrradraum	Ja
Gartennutzung	Ja
Bad	Fenster, Dusche und Wanne

ImmoNr	ssi277	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	86571
Ort	Langenmosen / Winkelhausen	Land	Deutschland
Boden	Fliesen, Vinylboden	Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja	Fahrradraum	Ja
Gartennutzung	Ja	Bad	Fenster, Dusche und Wanne
Kaltmiete	1.100 €	Nebenkosten	400 €
Warmmiete	1.500 €	Courtage inkl. MwSt.	Provisionsfrei
Währung	€	Kaution	3.300 €
Provisionsfrei	Ja

ImmoNr	ssi277	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	86571
Ort	Langenmosen / Winkelhausen	Land	Deutschland
Boden	Fliesen, Vinylboden	Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja	Fahrradraum	Ja
Gartennutzung	Ja	Bad	Fenster, Dusche und Wanne

Objektbeschreibung: Am Ortsrand von Winkelhausen erwartet Sie eine geräumige 4 Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses.
Der Vermieter hat die Wohnung mit viel Liebe renoviert. Ein besonderes Highlight ist die eigene Sauna, mit direktem Zugang vom Bad.
Vom überdachten, großzügigen Süd-/Westbalkon gelangen Sie in Ihren Gartenanteil. Hier können Sie die Natur genießen, ob Gemüseanbau oder Spielplatz für Ihre Kinder, es ist Vieles möglich.
Eine Garage fürs Auto und ein separater Abstellraum machen das Mietangebot komplett.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.100 € inkl. Garage.

Energieausweis
Art: ohne Energieausweis

Lage: Winkelhausen ist ein Ortsteil, mit ca. 150 Einwohnern, der Gemeinde Langenmosen. Es liegt ca. 7 km von Schrobenhausen entfernt und befindet sich im Städtedreieck zwischen Augsburg, Ingolstadt und München mit Fahrzeiten zwischen 30-70 Autominuten.
In Winkelhausen ist das Traditionshaus "Zum Müller" das viele Möglichkeiten bietet z.B. Restaurant, Übernachtung oder Catering.
Ca. 1,5 Km entfernt liegt Langenmosen. Hier befindet sich unter anderem eine weitere Gaststätte, ein Lebensmittelgeschäft und eine Kindertagesstätte mit unterschiedlichen Gruppen. Die Schüler der ersten und zweiten Klasse besuchen die Grundschule in Langenmosen. Ab der dritten und vierten Klasse werden die Kinder mit dem Schulbus nach Berg im Gau ca. 6 km gefahren, die weiterführenden Schulen befinden sich in Schrobenhausen ca. 7 km.
Sämtliche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Sport- und Freizeitanlagen stehen im näheren Umfeld zur Verfügung.

Ausstattung: - Vinylböden in den Wohn-/Schlafräumen
- Bad mit Dusche und Wanne
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Sauna
- Süd-/Westbalkon
- teilweise Insektengitter
- Garage
- Gartenanteil Sonstiges: Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung.

Der Energieausweis liegt lt. Vermieter zur Besichtigung vor.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Sonja Singbartl
Tel.: +49 8252 88145 11
Mobil: +49 171 8495910

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Tel.: +49 8252 88145 0

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