Alle unter einem Dach in perfekter Lage von Schrobenhausen

ImmoNr	ts107
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	86529
Ort	Schrobenhausen / Steingriff
Land	Deutschland
Wohnfläche	207 m²
Grundstücksfläche	669 m²
Anzahl Zimmer	9
Anzahl Wohneinheiten	3
Boden	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Gasheizung
Etagen gesamt	3
Küche	Einbauküche
Terrasse	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Gartennutzung	Ja
Bad	Fenster, Dusche und Wanne, Eckdusche, Eckbadewanne
Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Normal
Kaufpreis	879.000 €
Courtage inkl. MwSt.	3,57 %
Währung	€

ImmoNr	ts107
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	86529
Ort	Schrobenhausen / Steingriff
Land	Deutschland
Boden	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Gasheizung
Etagen gesamt	3
Küche	Einbauküche
Terrasse	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Gartennutzung	Ja
Bad	Fenster, Dusche und Wanne, Eckdusche, Eckbadewanne
Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Normal

ImmoNr	ts107	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus	PLZ	86529
Ort	Schrobenhausen / Steingriff	Land	Deutschland
Boden	Laminat, Fliesen	Heizungsart	Gasheizung
Etagen gesamt	3	Küche	Einbauküche
Terrasse	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Gartennutzung	Ja	Bad	Fenster, Dusche und Wanne, Eckdusche, Eckbadewanne
Unterkellert	Ja	Ausstattungsqualität	Normal
Kaufpreis	879.000 €	Courtage inkl. MwSt.	3,57 %
Währung	€

ImmoNr	ts107	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus	PLZ	86529
Ort	Schrobenhausen / Steingriff	Land	Deutschland
Boden	Laminat, Fliesen	Heizungsart	Gasheizung
Etagen gesamt	3	Küche	Einbauküche
Terrasse	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Gartennutzung	Ja	Bad	Fenster, Dusche und Wanne, Eckdusche, Eckbadewanne
Unterkellert	Ja	Ausstattungsqualität	Normal

Objektbeschreibung: Entdecken Sie dieses charmante Zweifamilienhaus, idyllisch und ruhig gelegen in Schrobenhausen / Steingriff. Diese gepflegte Immobilie aus dem Baujahr 1960 (2005 umfänglich modernisiert und renoviert) bietet auf drei Etagen großzügige Wohnflächen von insgesamt ca. 207 m² in drei eigenständigen Wohnungen. Das Haus besticht durch seine solide Ausstattungsqualität mit Laminat- und Fliesenböden.

Das schöne Grundstück von ca. 670 m² bietet allerlei Platz für individuelle Gestaltung und Ruhe in Stadtnähe. Genießen Sie sonnige Tage im eigenen Garten oder auf der Terrasse. Für Hobbygärtner und Naturliebhaber eröffnet dieser Außenbereich viele Möglichkeiten zur Entfaltung.

Das Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss verfügt sowohl über drei Bäder als auch drei gut ausgestattete Einbauküchen. Die Immobilie ist voll unterkellert und offeriert so nicht nur allerhand zusätzlichen Stauraum sondern auch Platz für Hobbys.
Die Raumaufteilung eignet sich ideal für größere Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Dank der vielseitigen Möglichkeit zur Gartennutzung und der ruhigen Lage ist das Haus ein perfekter Rückzugsort aus dem Alltag.

Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar. Kontaktieren Sie uns, um dieses einladende Zuhause näher kennenzulernen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.03.2035
Endenergieverbrauch: 85.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: C

Lage: Das Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung befindet sich in der malerischen Stadt Schrobenhausen, bekannt für ihre hohe Lebensqualität und idyllische Landschaften. Umgeben von einer ruhigen Wohngegend bietet die Lage eine herrliche Rückzugsmöglichkeit vom Trubel des Stadtlebens.
Das Stadtzentrum und der Bahnhof sind fußläufig, per Fahrrad oder Pkw bequem erreichbar. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte stehen im Umfeld zur Verfügung.
Die Stadt Augsburg, die Fachhochschule und die Technische Hochschule in Ingolstadt und mittlerweile auch die Audi AG, erreichen Sie bequem und ohne PKW mit der Regionalbahn. Eine gute Anbindung zu den Autobahnen A8 und A9 ist durch die B300 gegeben.

Ausstattung: - Drei eigenständige Wohnungen mit insgesamt ca. 207 m² Wohnfläche
- Drei helle moderne Badezimmer mit Fenster
- Drei hochwertige Einbauküchen
- Geschmackvolle Bodenbeläge: pflegeleichtes Laminat und Fliesen
- Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet zusätzlich reichlich Stauraum
- Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Garten
- Effiziente Gasheizung für ein angenehmes Raumklima Sonstiges: Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte bedenken Sie, dass Ihnen nur eine ausführliche Innen- und Außenbesichtigung einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Tobias Schöttner
Tel.: +49 8252 8814513
Mobil: +49 015234782518

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