1a-Anlage und Renditeobjekt!

ImmoNr	hg218
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	86551
Ort	Aichach / Untergriesbach
Land	Deutschland
Wohnfläche	192 m²
Nutzfläche	138 m²
Gesamtfläche	330 m²
Grundstücksfläche	589 m²
Anzahl Zimmer	6
Vermietbare Fläche	192 m²
Anzahl Wohneinheiten	2
Boden	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Etagen gesamt	2
Stellplätze	2 Freiplätze 2 Garagen
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Gartennutzung	Ja
Kamin	Ja
Bad	Fenster, Dusche und Wanne
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	789.000 €
Courtage inkl. MwSt.	3,57 %
Währung	€

ImmoNr	hg218
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	86551
Ort	Aichach / Untergriesbach
Land	Deutschland
Boden	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Etagen gesamt	2
Stellplätze	2 Freiplätze 2 Garagen
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Gartennutzung	Ja
Kamin	Ja
Bad	Fenster, Dusche und Wanne
Unterkellert	Ja

ImmoNr	hg218	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus	PLZ	86551
Ort	Aichach / Untergriesbach	Land	Deutschland
Boden	Laminat, Fliesen	Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Etagen gesamt	2	Stellplätze	2 Freiplätze 2 Garagen
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Gartennutzung	Ja	Kamin	Ja
Bad	Fenster, Dusche und Wanne	Unterkellert	Ja
Kaufpreis	789.000 €	Courtage inkl. MwSt.	3,57 %
Währung	€

ImmoNr	hg218	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus	PLZ	86551
Ort	Aichach / Untergriesbach	Land	Deutschland
Boden	Laminat, Fliesen	Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Etagen gesamt	2	Stellplätze	2 Freiplätze 2 Garagen
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Gartennutzung	Ja	Kamin	Ja
Bad	Fenster, Dusche und Wanne	Unterkellert	Ja

Objektbeschreibung: - Familienfreundliches Zweifamilienhaus in bevorzugter Lage!
- Bestens vermietet
- Herrliche Südwest-Ausrichtung
- Ruhiger, sonniger Garten
- Balkon und Terrasse nach Süden
- Solide Bauqualität
- Zwei Wohneinheiten
- Optimale Raumausnutzung vom Keller bis zum Dach
- In bestem Zustand

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.03.2029
Endenergieverbrauch: 115.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Dieses sehr gepflegte Zweifamilienhaus liegt im beliebten Aichacher Stadtteil Untergriesbach, in einer sehr ruhigen Anliegerstraße.

Ausstattung: - Bäder mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC in jeder Wohnung
- Zweiter Kamin für Holzofen
- Sehr gepflegte Fußböden
- Terrasse und Balkon nach Süden
- Gefliester Keller
- Doppelgarage und Außenstellplätze Sonstiges: Innenansichten zu den beiden Wohneinheiten werden zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter im Internet nicht veröffentlicht.
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé.

Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte bedenken Sie, dass Ihnen nur eine ausführliche Innen- und Außenbesichtigung einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Hans Gerstmair
Tel.: +491752287275
Mobil: +491752287275

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