Ihr perfektes Einstiegs-Investment in Augsburg! Die City Galerie nur einen Katzensprung entfernt!

ImmoNr	lr104
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	86153
Ort	Augsburg
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	53 m²
Anzahl Zimmer	2
Boden	Laminat
Heizungsart	Gasheizung
Etagen gesamt	4
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon	Ja
WG geeignet	Ja
Bad	Fenster
Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Normal
Kaufpreis	239.000 €
Courtage inkl. MwSt.	3,57 %
Währung	€

ImmoNr	lr104
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	86153
Ort	Augsburg
Land	Deutschland
Etage	2
Boden	Laminat
Heizungsart	Gasheizung
Etagen gesamt	4
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon	Ja
WG geeignet	Ja
Bad	Fenster
Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Normal

ImmoNr	lr104	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	86153
Ort	Augsburg	Land	Deutschland
Etage	2	Boden	Laminat
Heizungsart	Gasheizung	Etagen gesamt	4
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Balkon	Ja
WG geeignet	Ja	Bad	Fenster
Unterkellert	Ja	Ausstattungsqualität	Normal
Kaufpreis	239.000 €	Courtage inkl. MwSt.	3,57 %
Währung	€

ImmoNr	lr104	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	86153
Ort	Augsburg	Land	Deutschland
Etage	2	Boden	Laminat
Heizungsart	Gasheizung	Etagen gesamt	4
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Balkon	Ja
WG geeignet	Ja	Bad	Fenster
Unterkellert	Ja	Ausstattungsqualität	Normal

Objektbeschreibung: - Zweizimmerwohnung, ideal für Kapitalanleger
- Optimale Raumaufteilung
- aktuell vermietet
- 2015 umfangreich saniert

Energieausweis
Gültig bis: 17.03.2025
Baujahr lt. Energieausweis: 1935
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: B

Lage: - Zentrale, aufstrebende Lage in Augsburg
- Hervorragende Verkehrsanbindung:
- Bushaltestellen und Tram in wenigen Gehminuten erreichbar
- Flughafen München 90 km entfernt
- A8 etwa 5 km entfernt
- Supermärkte, Apotheken und Schulen in der Nähe
- Ruhige Straße mit traditioneller und moderner Architektur
- Exzellente Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten
- City Galerie Shopping Center fußläufig zu erreichen

Ausstattung: - 2 Zimmer
- Energieeffizienzklasse B
- Zentralheizung
- Fliesenboden in Küche und Bad
- Laminatboden in Wohn- und Schlafzimmer
- Heizkörper
- Funktionale Küche mit Tageslicht
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Balkon
- Kellerabteil
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Attraktives Investmentobjekt für Kapitalanleger Sonstiges: Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte bedenken Sie, dass Ihnen nur eine ausführliche Innen- und Außenbesichtigung einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Larissa Ruisinger
Tel.: +49 8252 88145 15
Mobil: +49 157 59140497

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