Aussergewöhnlich ! Wohnhaus mit besonderem Ambiente

ImmoNr	cm237
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	86701
Ort	Rohrenfels
Land	Deutschland
Wohnfläche	132 m²
Grundstücksfläche	1.300 m²
Anzahl Zimmer	4
Boden	Fliesen, Stein, Dielen
Heizungsart	Zentralheizung
Etagen gesamt	1
Küche	Einbauküche
Stellplätze	2 Garagen
Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Gartennutzung	Ja
Kamin	Ja
Bad	Fenster, Dusche
Moebliert	Teil
Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben
Kaufpreis	789.000 €
Courtage inkl. MwSt.	2,38 %
Währung	€

ImmoNr	cm237
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	86701
Ort	Rohrenfels
Land	Deutschland
Boden	Fliesen, Stein, Dielen
Heizungsart	Zentralheizung
Etagen gesamt	1
Küche	Einbauküche
Stellplätze	2 Garagen
Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Gartennutzung	Ja
Kamin	Ja
Bad	Fenster, Dusche
Moebliert	Teil
Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben

ImmoNr	cm237	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	86701
Ort	Rohrenfels	Land	Deutschland
Boden	Fliesen, Stein, Dielen	Heizungsart	Zentralheizung
Etagen gesamt	1	Küche	Einbauküche
Stellplätze	2 Garagen	Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Gartennutzung	Ja
Kamin	Ja	Bad	Fenster, Dusche
Moebliert	Teil	Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben	Kaufpreis	789.000 €
Courtage inkl. MwSt.	2,38 %	Währung	€

ImmoNr	cm237	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	86701
Ort	Rohrenfels	Land	Deutschland
Boden	Fliesen, Stein, Dielen	Heizungsart	Zentralheizung
Etagen gesamt	1	Küche	Einbauküche
Stellplätze	2 Garagen	Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Gartennutzung	Ja
Kamin	Ja	Bad	Fenster, Dusche
Moebliert	Teil	Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben

Objektbeschreibung: Sie suchen ein Idyll für Ihre Familie, mit Freiraum für Beruf,
Kunst oder auch beides?
Dann lassen Sie sich doch einfach von unsrem Angebot verzaubern.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.02.2025
Endenergieverbrauch: 94.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: - Kita und Kindergarten vor Ort
- Ehekirchen Grund- und Mittelschule
- Zur Kreisstadt Neuburg und zum Bahnhof in ca. 8 PKW Minuten
- Mit der bahn zügig richtung Ingolstadt oder Ulm
- Zur A9 gelangen Sie in ca. 25 PKW Minuten
- Neuburg bietet weiterführende Schulen
- Und fast alles für den täglichen Bedarf
- Zu den Nachbarstädte Aichach und Schrobenhausen ca. 20 Autofahrminuten
- Die Universitätsstadt Ingolstadt erreichen Sie in ca. 35 Min. mit dem PKW
- Augsburg liegt ca. 55 km entfernt

Ausstattung: - Einfamilienwohnhaus
- auf ca. 1.300 m² Grundstücksfläche
- Traumhafter Garten
- Hochwertige Holzbauweise
- 4 Zimmer
- Davon zwei Schlafzimmer im Dachgeschoss
- Gästezimmer oder Büro
- Ankleide
- Einbauküche
- Großer Wohn-Essbereich
- Holzbeheizter Grundofen im Wohnzimmer
- Badezimmer mit Fenster
- Gäste-WC und Dusche
- Wohnraumähnlich ausgebauter Keller, für Hobby oder Beruf
- Terrasse
- Doppelgarage
- Naturschwimmteich
- Kunstatelier, Freiraum für die Kunst, Beruf oder Freizeit

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Christian Mair
Tel.: +49 8252 88145 12
Mobil: +49 160 96358274

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