Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in München am Michaeligarten Ostpark

ImmoNr	rr395
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	81673
Ort	München
Land	Deutschland
Etage	2
Regionaler Zusatz	Berg am Laim
Wohnfläche	82 m²
Nutzfläche	10 m²
Gesamtfläche	92 m²
Anzahl Zimmer	3
Boden	Parkett, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung
Etagen gesamt	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Küche	Einbauküche
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 25.000 € (Kauf)
Balkon	Ja
Separates WC	Ja
Wintergarten	Ja
Bad	Dusche und Wanne
Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben
Kaufpreis	599.000 €
Hausgeld p. M.	423 €
Courtage inkl. MwSt.	1,785%
Währung	€

ImmoNr	rr395
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	81673
Ort	München
Land	Deutschland
Etage	2
Regionaler Zusatz	Berg am Laim
Boden	Parkett, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung
Etagen gesamt	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Küche	Einbauküche
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 25.000 € (Kauf)
Balkon	Ja
Separates WC	Ja
Wintergarten	Ja
Bad	Dusche und Wanne
Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben

ImmoNr	rr395	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	81673
Ort	München	Land	Deutschland
Etage	2	Regionaler Zusatz	Berg am Laim
Boden	Parkett, Fliesen	Heizungsart	Zentralheizung
Etagen gesamt	3	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Küche	Einbauküche	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 25.000 € (Kauf)
Balkon	Ja	Separates WC	Ja
Wintergarten	Ja	Bad	Dusche und Wanne
Unterkellert	Ja	Ausstattungsqualität	Gehoben
Kaufpreis	599.000 €	Hausgeld p. M.	423 €
Courtage inkl. MwSt.	1,785%	Währung	€

ImmoNr	rr395	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	81673
Ort	München	Land	Deutschland
Etage	2	Regionaler Zusatz	Berg am Laim
Boden	Parkett, Fliesen	Heizungsart	Zentralheizung
Etagen gesamt	3	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Küche	Einbauküche	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 25.000 € (Kauf)
Balkon	Ja	Separates WC	Ja
Wintergarten	Ja	Bad	Dusche und Wanne
Unterkellert	Ja	Ausstattungsqualität	Gehoben

Objektbeschreibung: Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in München anzubieten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 82 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bildet diese Wohnung das perfekte Zuhause für Paare oder Familien.
Die kleine Wohneinheit garantiert ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.01.2028
Endenergieverbrauch: 130.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Klasse: D

Lage: Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Gegenden Münchens – am Michaeligarten im Ostpark. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie einem breiten Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Parks, Einkaufszentren und Bildungseinrichtungen sind bequem erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität dieser Lage bei.
**Fazit:**
Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung ist eine einmalige Gelegenheit für Selbstnutzer und Kapitalanleger. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und erleben Sie Wohnkomfort in einer begehrten Lage Münchens.

Ausstattung: Details der Wohnung:
- 3 Zimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia Richtung Süden
- Schlafzimmer Zugang zum Balkon plus Kinder- oder Arbeitszimmer
- Wohnfläche ca. 82 m²
- Balkon und Loggia (Wintergarten) bilden einen einladenden Ort für entspannte Stunden
- das hell geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit Wanne
- Sie haben ein getrenntes WC für zusätzlichen Komfort
- Einbauküche inklusive ist bereit für Ihre kulinarischen leckeren Momente
- Abstellkammer ein absolutes Schätzchen für zusätzlichen Stauraum
- Separater Kellerraum
- Tiefgaragenplatz (TG): Ebenerdig, bietet einen schnellen und komfortablen Zugang. Preis: 25.000,00 € Sonstiges: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte um Ihre Nachricht per E-Mail oder telefonisch.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Rosemarie Raster
Tel.: +49 170 9380608
Mobil: +49 170 9380608

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