Bungalow - stadtnah und doch ruhig!

ImmoNr	cm245
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	86529
Ort	Schrobenhausen
Land	Deutschland
Wohnfläche	159 m²
Grundstücksfläche	910 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Wohneinheiten	1
Boden	Laminat, Fliesen, Teppichboden
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Etagen gesamt	1
Küche	Einbauküche
Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja
Separates WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Gartennutzung	Ja
Seniorengerecht	Ja
Bad	Dusche und Wanne
Moebliert	Teil
Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Normal
Kaufpreis	599.000 €
Courtage inkl. MwSt.	3,57 %
Währung	€

ImmoNr	cm245
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	86529
Ort	Schrobenhausen
Land	Deutschland
Boden	Laminat, Fliesen, Teppichboden
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Etagen gesamt	1
Küche	Einbauküche
Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja
Separates WC	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Gartennutzung	Ja
Seniorengerecht	Ja
Bad	Dusche und Wanne
Moebliert	Teil
Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Normal

ImmoNr	cm245	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	86529
Ort	Schrobenhausen	Land	Deutschland
Boden	Laminat, Fliesen, Teppichboden	Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Etagen gesamt	1	Küche	Einbauküche
Terrasse	Ja	Gäste WC	Ja
Separates WC	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Gartennutzung	Ja
Seniorengerecht	Ja	Bad	Dusche und Wanne
Moebliert	Teil	Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Normal	Kaufpreis	599.000 €
Courtage inkl. MwSt.	3,57 %	Währung	€

ImmoNr	cm245	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	86529
Ort	Schrobenhausen	Land	Deutschland
Boden	Laminat, Fliesen, Teppichboden	Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Etagen gesamt	1	Küche	Einbauküche
Terrasse	Ja	Gäste WC	Ja
Separates WC	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Gartennutzung	Ja
Seniorengerecht	Ja	Bad	Dusche und Wanne
Moebliert	Teil	Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Normal

Objektbeschreibung: Zum Kauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in der charmanten Stadt Schrobenhausen. Dieses wunderbare Haus, das im Jahr 1980 erbaut wurde, besticht durch seine beeindruckende Grundstücksfläche von ca. 910 m² und bietet eine geräumige Wohnfläche von ca. 159 m², die sich optimal auf eine Etage sowie einem Dachgeschosszimmer verteilt.

Mit insgesamt 7 Zimmern haben Sie viel Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen und Teppichboden verleihen jedem Raum eine individuelle Note. Das große helle Wohnzimmer wird durch den gemütlichen Kachelofen in kürzester Zeit zu Ihrem Lieblingsraum, mit freiem Blick auf Ihren Garten.
Dieser großzügige Garten bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und Raum für Entspannung im Freien. Eine Terrasse rundet das Angebot mustergültig ab und eröffnet viel Gestaltungsraum für Ihre persönlichen Vorstellungen.

Das Haus ist zudem voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und beispielsweise die Möglichkeit, einen Hobbybereich einzurichten.

Die Lage in Schrobenhausen ist nahezu perfekt - absolut ruhig gelegen, aber in nur wenigen Gehminuten sind sowohl Stadtzentrum, Supermärkte, Schulen und alles Weitere, dass ein Familienleben angenehm macht erreichbar.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Haus mit Potenzial in einer gefragten Lage Ihr Eigen zu nennen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.05.2034
Endenergieverbrauch: 90.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Stadt Schrobenhausen, bekannt für ihre hohe Lebensqualität und idyllische Landschaften. Umgeben von einer friedlichen Wohngegend bietet die Lage eine herrliche Rückzugsmöglichkeit vom Trubel des Stadtlebens.
Das Stadtzentrum und der Bahnhof sind fußläufig, per Fahrrad oder Pkw bequem erreichbar. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte stehen im Umfeld zur Verfügung.
Die Stadt Augsburg, die Fachhochschule und die Technische Hochschule in Ingolstadt und mittlerweile auch die Audi AG, erreichen Sie bequem und ohne PKW mit der Regionalbahn. Eine gute Anbindung zu den Autobahnen A8 und A9 ist durch die B300 gegeben.

Ausstattung: - in Bungalowbauweise und somit familien- sowie auch seniorengerecht gestaltet
- ZWEI Badezimmer mit Dusche und Wanne
- separates Zimmer im Dachgeschoss für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- praktisches Gäste-WC für ihren Besuch
- eine Einbauküche ist vorhanden
- Geschmackvoller Bodenbelag aus Laminat, Fliesen und Teppichboden
- einladende Terrasse und großzügiger Garten für erholsame Stunden im Freien
- die Immobilie ist voll unterkellert und bietet zusätzlich viel Stauraum
- Öl-Zentralheizung sowie zwischen Ess- und Wohnzimmer ein Kachelofen mit behaglicher Wärme Sonstiges: Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte bedenken Sie, dass Ihnen nur eine ausführliche Innen- und Außenbesichtigung einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Tobias Schöttner
Tel.: +49 8252 8814513
Mobil: +49 015234782518

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