Stilvoll & exquisit - dazu attraktive Preisgestaltung, Wohnen zum Wohlfühlen

ImmoNr	rr373
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	81735
Ort	München
Land	Deutschland
Etage	7
Regionaler Zusatz	Perlach
Wohnfläche	80 m²
Nutzfläche	13 m²
Gesamtfläche	93 m²
Anzahl Zimmer	3
Boden	Parkett, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung, Fernwärme
Etagen gesamt	8
Fahrstuhl	Personenaufzug
Küche	Einbauküche, offene Küche, Wohnküche
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 35.000 € (Kauf)
Balkon	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Fahrradraum	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Bad	Dusche und Wanne
Moebliert	Teil
Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben
Kaufpreis	705.000 €
Hausgeld p. M.	439,13 €
Courtage inkl. MwSt.	1,785 %
Währung	€

ImmoNr	rr373
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	81735
Ort	München
Land	Deutschland
Etage	7
Regionaler Zusatz	Perlach
Boden	Parkett, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung, Fernwärme
Etagen gesamt	8
Fahrstuhl	Personenaufzug
Küche	Einbauküche, offene Küche, Wohnküche
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 35.000 € (Kauf)
Balkon	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Fahrradraum	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Bad	Dusche und Wanne
Moebliert	Teil
Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben

ImmoNr	rr373	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	81735
Ort	München	Land	Deutschland
Etage	7	Regionaler Zusatz	Perlach
Boden	Parkett, Fliesen	Heizungsart	Zentralheizung, Fernwärme
Etagen gesamt	8	Fahrstuhl	Personenaufzug
Küche	Einbauküche, offene Küche, Wohnküche	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 35.000 € (Kauf)
Balkon	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Fahrradraum	Ja	Kabel Sat TV	Ja
Bad	Dusche und Wanne	Moebliert	Teil
Unterkellert	Ja	Ausstattungsqualität	Gehoben
Kaufpreis	705.000 €	Hausgeld p. M.	439,13 €
Courtage inkl. MwSt.	1,785 %	Währung	€

ImmoNr	rr373	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	81735
Ort	München	Land	Deutschland
Etage	7	Regionaler Zusatz	Perlach
Boden	Parkett, Fliesen	Heizungsart	Zentralheizung, Fernwärme
Etagen gesamt	8	Fahrstuhl	Personenaufzug
Küche	Einbauküche, offene Küche, Wohnküche	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 35.000 € (Kauf)
Balkon	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Fahrradraum	Ja	Kabel Sat TV	Ja
Bad	Dusche und Wanne	Moebliert	Teil
Unterkellert	Ja	Ausstattungsqualität	Gehoben

Objektbeschreibung: Diese wunderschöne Wohnung vereint mit bester Innenausstattung in zentraler und sehr gut angebundener Lage ein gut konzipiertes Raumangebot.
Ein stilvoller Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Kinder- oder Home Office und sonnenverwöhntem Balkon, das Bad mit Badewanne bildet dieses Wohnensemble.
Gepflegtes Parkett und ein zeitlos-elegantes Bad schaffen ein angenehmes Wohnumfeld.
Die hochwertige Marken-Einbauküche mit allen elektrischen Geräten ist im Preis enthalten.
Komplettiert wird dieses Angebot mit einem geräumigen Kellerabteil und dem zum Kauf angebotenen Tiefgaragenplatz.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.10.2028
Endenergieverbrauch: 84.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Lage: Diese Wohnanlage befindet sich unmittelbar in der Nähe des schönen Hachinger Bachs in einer naturreichen grünen Oase. Der Hachinger Bach, Lebensader des Perlacher Forsts führt den Spaziergänger entlang zum gepflegtem Ostpark mit dem einladenden Michaeligarten, die kleine Schwester des Englischen Gartens.
Die Wohnung hat eine perfekte Anbindung an dem MVV.
In wenigen Minuten erreichen Sie die U Bahn Linie 5 und in 15 min. sind Sie im Stadtzentrum.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, wie z. Bsp. PEP Neuperlach, Ärzte, Kitas und Schulen sind in unmittelbarer Nähe und zu Fuß erreichbar.

Ausstattung: Das Besondere dieser Wohnung auf einem Blick:
- gepflegtes und neu verlegtes Parkett
- sehr große Loggia
- große Fensterfront
- die wunderschöne Landhausküche mit allen elektrischen Gräten ist im Preis inklusive, ebenso Spiegelschränke im Flur hell gefliestes Badezimmer
- Personenaufzug
- geräumiger Keller
- gemeinsamer Wasch- und Trockenkeller
- Heizung Fernwärme
- Radlkeller
- ebenerdiger Tiefgaragenplatz zum Kauf für 35.000,00 Euro Sonstiges: Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung. Bitte bedenken Sie, dass Ihnen nur eine ausführliche Innen- und Außenbesichtigung einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Rosemarie Raster
Tel.: +49 170 9380608
Mobil: +49 170 9380608

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