Ehemaliges Postgebäude mit Nebengebäude und Wohnung an einem TOP-Standort.

ImmoNr	gw166w
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	84056
Ort	Rottenburg
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	400 m²
Grundstücksfläche	1.194 m²
Anzahl Zimmer	9
Anzahl Wohneinheiten	1
Boden	Fliesen
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Gäste WC	Ja
Separates WC	Ja
Unterkellert	Teilweise
Ausstattungsqualität	Gehoben
Kaufpreis	1.490.000 €
Courtage inkl. MwSt.	3,57 %
Währung	€

ImmoNr	gw166w
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	84056
Ort	Rottenburg
Land	Deutschland
Etage	1
Boden	Fliesen
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Gäste WC	Ja
Separates WC	Ja
Unterkellert	Teilweise
Ausstattungsqualität	Gehoben

ImmoNr	gw166w	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus	PLZ	84056
Ort	Rottenburg	Land	Deutschland
Etage	1	Boden	Fliesen
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Gäste WC	Ja
Separates WC	Ja	Unterkellert	Teilweise
Ausstattungsqualität	Gehoben	Kaufpreis	1.490.000 €
Courtage inkl. MwSt.	3,57 %	Währung	€

ImmoNr	gw166w	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus	PLZ	84056
Ort	Rottenburg	Land	Deutschland
Etage	1	Boden	Fliesen
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Gäste WC	Ja
Separates WC	Ja	Unterkellert	Teilweise
Ausstattungsqualität	Gehoben

Objektbeschreibung: - Ehemaliges Postgebäude mit Nebengebäude und Wohnräume im Zentrum der Stadt Rottenburg
- Erdgeschoss: Gewerberäume mit verschiedenartiger Nutzung möglich
- Obergeschoss-Postgebäude: Wohnräume
- viele Stellplätze und Nebengebäude
- Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand
- kein Denkmalschutz
- TOP-Standort
- Hoher Wiedererkennungswert der Immobilie

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 23.10.2032
Endenergiebedarf: 413.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1927
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: - TOP-Standort in der Stadt Rottenburg
- Süd-Westlage
- direkt an der Hauptstraße

Ausstattung: - Erdgeschoss kann verschiedenartig genutzt werden
- zahlreiche Stellplätze
- Obergeschoss/Postgebäude mit 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 qm Wohnfläche, Küche, Bad,
Essszimmer, Wohnzimmer,
- Gasheizung mit regelmäßiger Wartung
- Erdgeschoss und Obergeschoss Nebengebäude: zahlreiche Gewerberäume
- Gewerbeflächen insgesamt ca. 300 qm
- Netzwerkverkabelung im gesamten Objekt
- verschiedene Fliesen- und Laminatböden
- Objekt ist teilunterkellert
- Renovierungsarbeiten wurden regelmäßig durchgeführt
- Ruhige Garten- und Terrassenanlage Sonstiges: - Objekt wird vom Eigentümer genutzt

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Georg Wittmann
Tel.: +49 171 8073361
Mobil: +49 171 8073361

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