Zauberhaftes Reihenendhaus - ein Puppenhäuschen am Riemer Park

ImmoNr	rr317
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenend
PLZ	85540
Ort	Haar
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Salmdorf, Kreis München
Wohnfläche	80 m²
Nutzfläche	11 m²
Gesamtfläche	91 m²
Grundstücksgröße	120 m²
Anzahl Zimmer	3
Gartenfläche	60 m²
Boden	Parkett, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung
Etagen gesamt	2
Küche	Einbauküche, offene Küche
Stellplätze	2 Duplex à 20.000 € (Kauf)
Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Gartennutzung	Ja
Bad	Fenster, Wanne
Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben
Kaufpreis	750.000 €
Hausgeld p. M.	470 €
Courtage inkl. MwSt.	1,19 %
Währung	€

ImmoNr	rr317
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenend
PLZ	85540
Ort	Haar
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Salmdorf, Kreis München
Boden	Parkett, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung
Etagen gesamt	2
Küche	Einbauküche, offene Küche
Stellplätze	2 Duplex à 20.000 € (Kauf)
Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Gartennutzung	Ja
Bad	Fenster, Wanne
Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben

ImmoNr	rr317	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenend	PLZ	85540
Ort	Haar	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Salmdorf, Kreis München	Boden	Parkett, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung	Etagen gesamt	2
Küche	Einbauküche, offene Küche	Stellplätze	2 Duplex à 20.000 € (Kauf)
Terrasse	Ja	Gäste WC	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Gartennutzung	Ja
Bad	Fenster, Wanne	Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben	Kaufpreis	750.000 €
Hausgeld p. M.	470 €	Courtage inkl. MwSt.	1,19 %
Währung	€

ImmoNr	rr317	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenend	PLZ	85540
Ort	Haar	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Salmdorf, Kreis München	Boden	Parkett, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung	Etagen gesamt	2
Küche	Einbauküche, offene Küche	Stellplätze	2 Duplex à 20.000 € (Kauf)
Terrasse	Ja	Gäste WC	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Gartennutzung	Ja
Bad	Fenster, Wanne	Unterkellert	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben

Objektbeschreibung: Wohnen in perfekter Gemeinschaft und doch ganz individuell.
Sie betreten das Haus und der große lichtverwöhnte einladende Wohnraum wird Sie von Beginn an begeistern.
Die Küche offen, aber getrennt vom Wohnen, ist mit allem ausgestattet, was Kochen benötigt.
Der große Garten vor dem Haus, wunderbar sichtgeschützt zur Straße, jedoch offen zu Ihrem Nachbarn mit einer einladenden großen Terrasse und nicht nur für die warme Jahreszeit.

Im Obergeschoss mit hohen Decken, teilweise bis zu 4,13 m, finden Sie Kinderzimmer, Schlafraum und Badezimmer. Kleine Nischen ganz speziell für Ihre Einrichtungswünsche lassen viel Phantasie offen und bringen Ihre Persönlichkeit in Ihr Zuhause.

Abgerundet und komplettiert wird das Ensemble mit einem einzelnen Kellerraum und 2 Tiefgaragenplätzen - gerade Duplexstellplätze - zum Kauf für je 20.000,00 Euro.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.04.2031
Endenergieverbrauch: 157.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Parklandschaftlich liegt dieses reizende Haus unmittelbar am Riemer Park mit einem großem Badesee, der drittgrößte Park von München ein ganz besonderer Ausflugsort.

Nahegelegen mit Bus 242 zur S Bahn (S6) , oder U Bahn (U2) und Sie erreichen die Innenstadtlage von München in ca. 30 Minuten.
Bestens versorgt werden Sie mit den Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf an der U Bahnstation Messestadt Ost.
Ihr eigenes Shoppingparadies die Riem Arkaden ist nur eine U Bahnstation entfernt.
Mit dem Pkw sind Sie über die A99 schnell und bequem in alle Richtungen, ob nach
Süden, Norden oder Westen.
Und kindgerecht sowieso - ein zauberhafter ganz individueller Kindergarten ist in dieser reizenden Anlage integriert.

Ausstattung: Sie werden erwartet von:
- zauberhaftem Südgarten ca. 60 qm mit Terrasse, bereit für Sie als Hobbygärtner
- hochwertiges Kirchbaumparkett in den Wohnräumen
- hell gefliestes Badezimmer mit Wanne und Fenster
- Einbauküche mit elektrischen Markengeräten
- im Obergeschoss Deckenhöhe von teilweise 4,13 m und 3,2 m
- Außenjalousinen
- Keller ca. 6 m²
- reizendes Gartenhäuschen für Gartengeräte und allerlei Staufläche
- 2 Tiefgaragenplätze gerade Duplexplätze im Preis enthalten Sonstiges: Herzlichen Dank für Ihr Interesse und ein willkommen am BUGA Park.

Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung. Bitte bedenken Sie, dass Ihnen nur eine ausführliche Innen- und Außenbesichtigung einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Rosemarie Raster
Tel.: +49 170 9380608
Mobil: +49 170 9380608

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

Datenschutz *:

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Weitere interessante Immobilien

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@immo8.de
Tel.: +49 8252 88145 0

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Kaufpreise und Marktentwicklung

Immobilienmarkt Weiterlesen...

FOCUS-SPEZIAL Deutschlands "Top-Immobilienmakler 2023".

FOCUS-SPEZIAL Deutschlands "Top-Immobilienmakler 2023". Weiterlesen...

Hans Gerstmair im Gutachterausschuss

Gutachterausschuss Weiterlesen...